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Villa – via Pertini

Segrate | Villaggio Ambrosiano | Via Sandro Pertini. Mostra sulla mappa

In collaborazione con Immobiliare Ballarani, Immobiliare VIRGA propone:

Esclusiva villa singola indipendente su 3 livelli per 385 mq ca. di abitazione e oltre 540 mq di giardino. La proprietà è situata nell’elegante complesso “Il Borgo” costruito negli anni ’90. Al piano terra troviamo l’ingresso principale che ci porta nel soggiorno triplo con camino e zona pranzo, affiancato dalla cucina, dalla dispensa, da un bagno di cortesia e il guardaroba. La zona notte, che occupa tutto il primo piano della villa è composta da 3 camere matrimoniali con propria cabina armadio e 2 sale da bagno, la prima con Hammam doccia e panca relax ergonomica in legno doussié, usato in molte rifiniture dell’abitazione, e la seconda con idromassaggio Teuco, grande box doccia e doppio lavabo. Delle 3 camere, 2 dispongono di terrazzo, uno tradizionale e l’altro in falda. Il piano interrato ha anche un ingresso secondario (che all’occorrenza lo rende indipendente dal resto della villa) ed è composto da un’ampia sala, una zona pranzo, una cucina, oltre la camera da letto per gli ospiti utilizzabile anche come studio, bagno con anti-bagno, ampia lavanderia con capiente guardaroba. Il giardino di circa 540 mq circonda tutta la casa e comprende un gazebo di circa 28 mq, un paiolato su più livelli di circa 70 mq, un piccolo angolo degli aromi, il tutto coronato da essenze di qualità, acero palmato, bambù, camelia, gelsomino.
Il box auto di 60 mq ca. è raggiungibile sia dal piano interrato della villa che da una scala esterna del giardino che ci porta anche al locale tecnico (caldaia a condensazione e addolcitore) e al deposito attrezzi. Il box auto può contenere due autovetture e grazie alla tettoia frontale è possibile parcheggiare al riparo un’ulteriore automobile .
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, il raffrescamento è ad aria, sia canalizzato che a split, ed entrambi gli impianti sono gestibili per settore/camera.
La villa gode di dettagli di pregio come legno doussiè e granito sardo ,il gres ceramico effetto pietra naturale, gli infissi interni in legno laccato bianco e quelli esterni in alluminio bianco con doppi vetri, zanzariere, oltre alle inferriate di sicurezza su tutti i piani e l’ impianto di allarme programmabile “a settori”. Libera al rogito.

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Superficie 385 mq ca.
Locali 6
Bagni >3
Cucina Abitabile
Rif. Annuncio VillaSegrate001

Scheda dell'immobile

Informazioni generali

Contratto
Vendita
Proprietà
intera proprietà
Categoria
Residenziale
Tipologia
Villa Unifamiliare
Stato
Libero
Anno di costruzione
1989
Classe immobile
Di lusso
Stato
Ottimo/Ristrutturato
Categoria catastale
A/7

Caratteristiche

Su più livelli
Locali
Camere da letto: 4
Altre: 3
Bagni: >3
Cucina: 2.
Tipo cucina
Abitabile
Esposizione
doppia
Box e posti auto
Doppio box auto. 1 posti auto.
Arredamento
Parzialmente Arredato
Infissi esterni
Doppio Vetro / Metallo
Impianto TV
Singolo

Efficienza Energetica

Classe Energetica
D
Indice di pres. energetica
≥ 175 kWh/mq anno
Riscaldamento
Autonomo
Impianto climatizzazione
Autonomo - Freddo/Caldo

Costi di gestione

Altre caratteristiche
Giardino PrivatoBalconeTerrazzoCantinaTavernaPorta BlindataImpianto AllarmeCancello elettricovideocitofonoCaminoIdromassaggio

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